تعرفه هزينه تراكم وتفكيكي :

1ـ واحدهاي مسكوني
هزينه تراكم و تفكيكي و انشعاب برابر است با نرخ هر متر مربع هزينه تراكم و تفكيكي ضربدر سطح كل زيربنا
K * ( كل حق انشعاب ) * اعياني
متراژ
نرخ هر متر مربع هزينه تراكم و تفكيكي برابر است با نرخ انشعاب آب هر متر مربع ضربدر K
K * كل حق انشعاب
متراژ


مقدار ضريب K حداقل از 5/0 و حد اكثر از 5/2 تجاوز نمي نمايد .
F * ) اعيان * )تعداد واحد ها( * 250K =(
C عرصه* 2/ 1 مجموع سطح زمين و زير بنا
F : ارزش معاملاتي منطقه اي املاك طبق جداول وزارت دارايي
C: شاخص ارزش معاملاتي منطقه اي
درهرحال ضريب F دركليه واحدها (اعم از مسكوني وغيرمسكوني )ازحداقل 5/0 وحداكثر5/2 تجاوزنمي كند.
C
2ـ واحدهاي غير مسكوني
1-2 ساختمانهايي كه داراي واحد مستقل مي باشند(مانند پاساژها ؛آپارتمانهاي اداري ,تجاري وخدماتي وغيره )به ازاي هرواحد تا 20 متر مربع اعياني 200 هزار ريال ومازاد بر آن به ازاي هر مترمربع به نحو ذ يل افزوده وبه عنوان هزينه تراكم وتفكيكي دريافت مي گردد.

F * 4000
C
2-2 درمورد ساختمانهايي كه واحد مستقل ندارند ( قابل واحد شماري نيستند) مشمول پرداخت هزينه و تراكم و تفكيكي از قرار هر متر مربع برابر روش ذيل دريافت ميگردد
F * 4000 * زير بنا
C
3-2 در مواردي كه خدمات عمومي وياتجاري درزميني كه تفكيك واحدهاي تجاري يا عمومي آن با مصالح بنايي انجام نگرفته است به تشخيص كارشناس شركت وتائيدهيئت مديره هزينه مربوطه تعيين خواهد شد.
4ـ2 هزينه تفكيكي زمينهايي كه تفكيك ميشوندباعنايت به محل آن وبررسي امكانات تامين آب با رعايت مفاد آئين نامه عملياتي بسته به مورد تعيين وپس از طي مراحل مربوطه دريافت خواهد شد.
3 ـ در تعيين ارزش معاملاتي ( F ) عمق جبهه هاي مختلف ملك مورد نظر نبوده ودرصورتيكه ملكي داراي دوبرويابيشترباشدارزش معاملاتي كه بالاترين رقم راداردملاك خواهدبود.
4- هزينه تراكم وتفكيكي انشعاب فاضلاب در مورد واحدهاي مسكوني معادل 50% ودر مورد واحدهاي
غير مسكوني معادل 70% رقم ريالي هزينه تراكم وتفكيكي انشعاب آب خواهد شد.

درخصوص نحوه محاسبه هزينه هاي تفكيك وتراكم واحدهاي آپارتماني باكمتراز75مترمربع زيربنا:(با توجه به مقطوعي بودن حق انشعاب آب اين قبيل واحدها )
هزينه انشعاب مقطوعي = ) هزينه يك متر مربع حق انشعاب(
75
اعياني آپارتمان * هزينه يك مترمربع حق انشعاب *K = هزينه تفكيك و تراكم